Villa de 440 m² sur un terrain de 606 m² à Ennasr 2

— Description

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ennasr 2, cette propriété présente une opportunité immobilière particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet résidentiel de grande envergure que pour un investissement à vocation patrimoniale ou locative. Édifiée sur un terrain de 606 m², avec une superficie bâtie totale d’environ 440 m², la villa bénéficie d’une vocation urbanistique R+3 et se développe sur deux niveaux principaux de configuration similaire, auxquels s’ajoute un rez-de-jardin aménagé en appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception généreux, composé d’un vaste salon et d’une salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. La partie cuisine, parfaitement indépendante, se distingue par ses dimensions confortables ainsi que par sa rénovation complète. Elle est entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche vient compléter ce niveau. Le compartiment nuit abrite trois chambres à coucher spacieuses, bénéficiant chacune de dressings intégrés. L’étage reprend sensiblement la même distribution et les mêmes volumes que le rez-de-chaussée, avec un second espace de réception et trois chambres à coucher. La cuisine de cet étage conserve son état initial et n'a pas fait l'objet de rénovation, laissant ainsi une possibilité de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire de cette propriété. Il abrite un appartement indépendant de type S+1, d’une superficie avoisinant les 80 m², comprenant une cuisine spacieuse, un grand salon ainsi qu’une salle de bain. Cet espace offre une réelle flexibilité d’exploitation, que ce soit pour accueillir des proches, aménager un logement indépendant ou envisager une mise en location. Les espaces extérieurs offrent également de belles perspectives d’aménagement, avec un terrain piscinable permettant la création d’un espace de détente et de loisirs. Un abri pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules complète les prestations de cette propriété. Au-delà de ses superficies généreuses et de sa configuration polyvalente, cette villa se distingue particulièrement par son emplacement stratégique, sa vocation R+3 et ses multiples possibilités de valorisation. Une adresse de choix, des volumes considérables et un potentiel immobilier à exploiter : une opportunité destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort résidentiel, polyvalence et perspectives d'investissement.

— Prestations

• 440 m²
• Chauffage central
• Four
• Jardin
• Parking
• Plaque
• Vue dégagée
• Climatisation
• Hotte
• Balcon
• Terrasse