Villa de 430 m² sur un terrain de 659 m² à la Marsa

Cette villa est situé dans un quartier le plus prisé de la Marsa, sur une artère principale offrant une visibilité remarquable, cette villa édifiée sur un terrain de 659 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un projet commercial.
Erigée sur un terrain de 659 m², la propriété se distingue par une façade imposante de 18.5 mètres, offrant une excellente visibilité et une présence architecturale remarquable, cette propriété allie volumes généreux et fonctionnalité. Elle se distingue par son fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une habitation de prestige, un siège de société, une clinique, un showroom, une maison d’hôte ou tout autre projet professionnel.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des zones à forte affluence, garantissant ainsi un investissement sûr et rentable.
Elle est construite en pierre, elle bénéficie d’un cachet authentique, d’une solidité durable et d’un charme intemporel.
La villa est développée sur deux niveaux, complétée par un sous-sol entièrement aménagé, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Le jardin, harmonieusement réparti sur le terrain de 659 m², offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la Marsa.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie harmonieux et bien agencé. Il se compose d’un salon spacieux ouvert sur un séjour convivial. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception.
La cuisine, fonctionnelle bénéficie d’un accès pratique aux différentes pièces. Une salle d’eau complète la partie jour.
Côté nuit, ce niveau propose deux chambres à coucher complétés par une salle de bain.
L’étage accueille un espace de vie agréable et parfaitement agencé, mettant en avant un salon baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse. Une salle à manger et un séjour convivial viennent compléter cet espace.
La cuisine et la salle d’eau complète cet espace.
La partie nuit se compose de deux chambres à coucher desservies par une salle de bain. Cet étage allie luminosité et ouverture sur l’extérieur, avec une terrasse constituant un véritable prolongement des espaces de vie.
Le rez-de-jardin offre un espace indépendant exploitable, idéal pour accueillir famille ou pour usage professionnel.
Il se compose de deux chambres à coucher, d’une cuisine, ainsi qu’une salle de bain et d’une salle d’eau. Un local technique vient compléter ce niveau, apportant un espace supplémentaire dédié au rangement ou aux installations technique de la villa. Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins : logement indépendant, bureau, espace de travail ou même extension de l’espace de vie principal